Откройте мир
новых возможностей
Актуальная информация
Следим за последними тенденциями и изменениями на рынке, чтобы предоставить вам самую свежую и важную информацию.
Почему мы?
Полная поддержка
От первых шагов до финального оформления — мы сопровождаем вас на каждом этапе сделки, делая процесс простым и увлекательным.
Экспертиза на рынке недвижимости
Наша команда опытных риелторов обладает глубокими знаниями о рынке Испании, Черногории и Франции. Мы знаем, как найти именно тот дом, о котором вы мечтаете.
Индивидуальный подход
Каждое обращение уникально. Мы учитываем ваши желания и предпочтения, чтобы предложить решения, которые идеально подходят именно вам.
Для бесплатной консультации по вашей ситуации.
Свяжитесь с нами
Всё, что осталось —
это сделать первый шаг.
это сделать первый шаг.
Ответы на вопросы
Мы предлагаем полноценную поддержку на каждом этапе покупки или аренды. Это включает в себя помощь в выборе объектов, организацию просмотров, а также консультирование по вопросами налогообложения и юридической безопасности сделок.
Основные документы, которые понадобятся покупателю, включают:
- Паспорт — действительный документ, удостоверяющий личность. Обратите внимание на срок его действия: он должен оставаться актуальным во время всей процедуры покупок.
- Доказательство дохода — это могут быть справки из банков, налоговые декларации или другие документы, подтверждающие финансовую стабильность и возможность оплаты недвижимости.
- Документы на недвижимость — это включает все правоустанавливающие документы, договора купли-продажи, а также выписки из реестра. Очень важно проверить юридическую чистоту объекта.
- Налоговые документы — в зависимости от страны, может потребоваться регистрация в налоговых органах или получение ИНН.
- Согласие супруг(и) — если вы находитесь в браке, может понадобиться нотариально заверенное согласие на покупку.
- Справки об отсутствии долгов — в некоторых странах требуется предоставить документы, подтверждающие отсутствие задолженности.
- В Испании такая возможность существует. Законодательство страны позволяет получить ВНЖ для инвесторов, которые приобретают недвижимость на сумму от 500,000 евро. Этот вид на жительство дает право не только находиться в Испании, но и свободно перемещаться по Шенгенской зоне.
- Во Франции также возможно получение ВНЖ через инвестиции, однако условия более жесткие. Инвесторы могут получить право на ВНЖ, если сумма инвестиций составляет не менее 300,000 евро, и при этом необходимо показать наличие легальных доходов.
- Черногория предлагает достаточно привлекательные условия для иностранных покупателей. Приобретение недвижимости на сумму от 250,000 евро дает возможность заявить на ВНЖ. Кроме того, Черногория стремится привлекать инвестиции, и в будущем условия могут стать еще более выгодными.
При покупке недвижимости в Испании, Франции и Черногории, помимо основной стоимости объекта, покупатели сталкиваются с рядом дополнительных расходов, о которых важно знать заранее.
- В Испании к основным затратам относятся налоги, такие как передаточный налог за покупку (0,5% - 10% от стоимости недвижимости в зависимости от региона), нотариальные и регистрационные сборы, а также расходы на юридические услуги. Обычно общие затраты могут составлять около 10-15% от цены покупки.
- Во Франции ситуация схожа: покупатели должны учитывать нотариальные сборы (около 7-8% от цены), а также налог на передачу собственности. Дополнительно могут понадобиться услуги оценки недвижимости и страховки.
- В Черногории расходы также включают налог на передачу собственности (3% от стоимости), государственные пошлины и плату за регистрацию прав. Хотя общие расходы в этой стране могут быть несколько ниже, чем в Западной Европе, все же стоит правильно рассчитывать бюджет, включающий все потенциальные затраты, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
- Мы упаковываем и решаем трудные ситуации. Найдём способ устранить любую проблему, даже когда кажется, что выхода нет.
- Сопровождаем вас до получения карты ВНЖ на каждом этапе процесса.
- Подсказываем, какие документы необходимо собрать для подачи, предоставляем образцы.
- Ваш персональный менеджер всегда на связи.
- Помогаем с адаптацией: оформляем сим-карту, открываем счет в банке, оформляем страховку, подбираем недвижимость и многое другое.